في تقرير نشره موقع “أحوال” أمس الإثنين، عن الصعوبات التي تجعل قرض الطاقة الشمسية مقتصراً على فئة قليلة من الناس، وبعد الإشارة إلى أن الحال مع قرض السكن لن يكون أفضل، يفنّد الموقع اليوم الشروط المطلوبة للحصول على قرض السكن، منها ما أعلن عنه المعنيون سابقاً ومنها ما سيُكشف للمرة الأولى.
تحت عنوان “الأحكام العامة و الشروط الخاصة بقرض الشراء”، ترد الشروط المطلوبة لأجل التقدم للحصول على قرض السكن وهي:
-أن يكون طالب القرض لبنانياً منذ أكثر من 10 سنوات متمتعاً بالأهلية القانونية.
-غير محكوم بجرم شائن مع سجل عدلي ” للحكم عليه”.
-إسمه غير وارد على لائحة الشيكات المرتجعة خلال الا 10 سنوات الماضية.
-يسمح عمره بالعمل والإنتاج طوال فترة تسديد القرض (للموظفين لغاية سن الـ64 ولأصحاب المهن الحرة والمؤسسات لغاية سن الـ 70 شرط ألا تقل مدة تسديد القرض عن الـ 10 سنوات).
-يخصص المسكن موضوع القرض للسكن العائلي حصراً.
-أن لا يكون طالب القرض مالكاً لأكثر من 1800 سهماً في مسكن على جميع الأراضي اللبنانية.
-لم يسبق له الإستفادة من قرض سكني مدعوم من أي جهة كانت.
-أما الشرط المهم واللافت: أن يقع المسكن موضوع القرض ضمن إحدى القرى والضيع في الريف، التي لا يوجد فيها مجلس بلدي أو التي لا يتجاوز عدد أعضاء مجلس بلديتها الأثني عشر عضواً.
-مساحته الإجمالية لا تتعدى 120 متراً.
-ألا يكون طلب القرض غايته سداد لدين سابق وعالق في ذمة طالب القرض.
-يعتبر الزوج والزوجة المشاركان وأفراد عائلتهما الذين على عاتقهما بحكم الشخص الواحد.
-عند منحه القرض، يعقد المقترض لصالح المصرف بوليصة تأمين على حياته تسدد شهرياً بالعملة اللبنانية الورقية، وبوليصة على المسكن تضمن مخاطر الحريق والعوامل الطبيعية والمسؤولية تجاه الغير، وتسدد سنوياً بالدولار الأميركي الورقي، ويجب أن تكون البوليصتان صادرتين حصراً عن مجموعة شركات التأمين المعتمدة من قبل المصرف.
هذه هي الأحكام العامة والشروط الخاصة بقرض الشراء، أما بالنسبة الى المؤهلين للإستفادة من القرض فهم:
المقيمون والمغتربون، شرط ألا يقل الدخل الشهري الصافي للمقيمين من أفراد العائلة عن مبلغ 6 مليون ليرة، وألا يتجاوز مبلغ 20 مليون ليرة، أما للمغتربين فلا يقل عما يعادل 1000 دولار أميركي ورقي وألا يتجاوز الـ 2000 دولار أميركي ورقي.
أن يكون التحاقهم بسوق العمل منذ 3 سنوات على الأقل قبل تاريخ تقديم الطلب، وأن يكون لديهم مداخيل منتظمة موثقة وكشوفات حسابات مصرفية لا تقل عن 3 سنوات متتالية.
ألا تتعدى نسبة الإلتزامات الشهرية العائلية الـ 45 بالمئة من الدخل الشهري العائلي وألا تزيد نسبة التسديدات الشهرية للقرض عن 33 بالمئة من الدخل الشهري الصافي للمقترض أو المقترضین.
وأخيراً خصائص القرض، إذ أن القيمة القصوى للقرض هي مليار ليرة ولا تتجاوز نسبة 80 بالمئة من قيمة المسكن وفق تخمين المصرف، بفائدة 4.99 سنوياً قابلة للتعديل، أما مدة القرض فهي 30 سنة بحدها الأقصى ولا يمكن أن تقل عن 10 سنوات، لا يحق للمقترض التسديد المسبق الكلي أو الجزئي قبل مرور 10 سنوات على منحه الفرض، بعد إنقضاء هذه المدة، بإمكان المقترض التسديد المسبق شرط الإستحصال على موافقة الإدارة العامة للمصرف.
محمد علوش
